خروج گسترده سرمایه گذاران موجب شد

توقف 582میلیارد دلار پروژه ساخت و ساز در امارات

سرمایه: براساس مطالعه ای که به تازگی انجام شده ارزش کل پروژه های ساخت و ساز در امارات به یک هزار و 280 میلیارد دلار رسیده که از این رقم 582 میلیارد دلار ارزش پروژه هایی است که ادامه فعالیت آنها متوقف شده و 698 میلیارد دلار هم ارزش پروژه هایی است که فعالیت شان همچنان ادامه دارد. به گزارش سایت تریدعربیا در این گزارش که موسسه پژوهشی پرولیدز گلوبال آن را تهیه کرده، آمده است: «بحران مالی و رکود اقتصادی جهان تاثیر فزاینده بدی بر اقتصاد امارات بر جای گذاشته و موجب توقف بیش از نیمی از کل پروژه های ساخت و ساز در بخش مسکن، زیرساخت ها (پل، جاده و بنادر) و مراکز تفریحی و گردشگری شده است.»

امیل رادمدیر مدیر این موسسه نیز گفت: «دیگر نمی توان امارات را سرزمین شیر و عسل دانست با این حال در مقایسه با سایر کشورهای منطقه، امارات همچنان از موقعیت بهتر و برتری برخوردار است. به عنوان مثال رقم 698 میلیارد دلار ارزش پروژه های جاری امارات تقریباً معادل رقم بسته نجات اقتصادی است که در آمریکا به تصویب رسیده است.»
گزارش موسسه پرولیدز گلوبال که وضعیت ساخت و ساز در امارات را مورد بررسی قرار داده تازه ترین و گسترده ترین پژوهش در زمینه پروژه های ساخت و ساز مسکن، زیرساخت ها، مراکز تفریحی و گردشگری این کشور به شمار می رود. این گزارش همچنین وضعیت سرمایه گذاری در پروژه های مذکور طی سال 2009 را نیز پیش بینی کرده است.
پژوهش موسسه پرولیدز نتیجه گیری می کند که فعالیت 8/52 درصد کل پروژه های عمرانی در امارات به ارزش 582 میلیارد دلار هم اکنون متوقف شده اند. با این حال فعالیت پروژه هایی به ارزش 698 میلیارد دلار همچنان ادامه دارد.
این گزارش همچنین می افزاید در حالی که قرار است تعداد زیادی از پروژه های ساخت مسکن و ساختمان سازی اوایل سال 2009 به اتمام برسند میزان پروژه های به اتمام رسیده کاهش یافته است. صنعت ساخت و ساز امارات که تحت تاثیر رشد بی امان بخش مسکن دوبی قرار داشت طی پنج سال گذشته به رشدی مداوم دست یافت اما بحران مالی جهان این روند را متوقف کرد.
در حال حاضر بهای مسکن با کاهشی مداوم روبه رو شده و شرکت ها نیروی کار خود را اخراج می کنند.
گزارش پرولیدز می افزاید: «در صورت افزایش تعداد پروژه های متوقف شده، امارات با مشکلات بیشتری مواجه خواهد شد. با این حال اگر روند تزریق نقدینگی افزایش پیدا کند وضعیت صنعت ساخت و ساز نیز بهبود خواهد یافت.»
رادمدیر نیز گفت: «همین بهبودپذیری است که عاقبت موجب بهتر شدن وضعیت اقتصادی امارات خواهد شد. اقتصاد آمریکا اقتصاد جهان را وارد رکود کرد و نهایتاً آن را از رکود خارج خواهد کرد. به نظر من اقتصاد امارات در سه ماهه دوم سال 2010 با بهبود روبه رو خواهد شد.»
تعداد پروژه های مورد بررسی موسسه پرولیدز یک هزار و 289 مورد بوده است.
طی سال گذشته حجم مبادلات امارات با سایر کشورها روندی افزایشی را طی کرد. به عنوان مثال حجم مبادلات تجاری دوبی و انگلستان در سال 2008 با 25 درصد رشد به 3/17 میلیارد درهم رسید اما با گسترش رکود در جهان و کاهش حجم مبادلات تجاری امارات بسیاری از بازرگانان و سرمایه گذاران در حال خروج از این کشور به ویژه از دوبی (قلب تجارت امارات) هستند. ارزیابی ها نشان می دهند نزدیک به 90 درصد ساکنان دوبی را خارجیان و به ویژه کارگران مهاجر تشکیل می دهند که با سرایت بحران جهانی به دوبی به سرعت در حال خروج از این امیرنشین هستند.